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BAUX COMMERCIAUX


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COMMENT RÉALISER DES ÉCONOMIES ?

Le coût immobilier représente en moyenne le 2ème poste de dépense après les salaires pour les entreprises. La bonne maîtrise de ces coûts est devenue l’un des objectifs majeurs des stratégies immobilières des entreprises. Or, seuls 10 % d’entre elles procèdent à une étude approfondie de leurs charges locatives. Il s’agit pourtant d’un gisement d’économie réel puisqu’il est possible de revenir sur les 5 dernières années en cas de constatation de sommes indûment facturées par les bailleurs.
L’intérêt d’une analyse financière des baux commerciaux et des charges locatives peut donc être double : bénéficier d’une régularisation des sommes trop versées au titre des cinq années passées et/ou bénéficier d’une étude chiffrée pour négocier au mieux l’équilibre économique d’un renouvellement de bail.

C’est dans ce contexte que nos équipes vous accompagnent dans l’analyse financière de vos baux commerciaux et de vos charges locatives.
 

RÉDUIRE LE COÛT DE L'IMMOBILIER DE VOTRE PARC LOCATIF 
IDENTIFIER LES INCOHÉRENCES DE FACTURATION 
UN GISEMENT D'ÉCONOMIE RÉEL 



L’EXPÉRIENCE LEYTON VUE PAR NOS CLIENTS


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Comment optimiser les coûts immobiliers liés à un bail commercial ?

La maîtrise des coûts est devenue l’un des objectifs majeurs des stratégies immobilières des entreprises. Or, seules 10 % d’entre elles procèdent à une étude approfondie de leurs charges locatives.

Activités de logistique, de stockage et locaux artisanaux : quelle méthode d’évaluation pour la détermination des impôts fonciers ?

Quelle méthode d’évaluation pour la détermination des impôts fonciers ?

Si à l’origine, ces sites étaient habituellement considérés comme étant des établissements dits « commerciaux » pour le calcul des impôts fonciers (taxes foncières et cotisations foncières des entreprises), de nombreux entrepôts de logistique et de stockage voient la nature de leurs activités remises en question.

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Comment optimiser vos coûts liés au Facility Management ?

Le segment du Facility Management représente jusqu’à 7% du chiffre d’affaires des entreprises. D’après une étude de l’Association des directeurs et responsables de services généraux (Arseg) menée en 2017, en moyenne, un poste de travail coûte 12 655 euros par employé.